Phenixity – Le logiciel n°1 pour marchands de biens

Vos marges ne sont plus laissées au hasard.

Le seul logiciel conçu par et pour les marchands de biens. Sécurisez votre rentabilité au centime près. Obtenez vos financements sans refus. Pilotez le chantier avec précision. Vendez plus vite.

Essai Gratuit

Les fonctionnalités

Volume d’actifs simulés

Erreur de calcul de marge

TRI Moyen Utilisateurs

Conçu pour les MDB

Trouvez. Chiffrez. Encaissez.

Fini les dimanches soirs sacrifiés.

De la simulation financière de votre première division foncière jusqu’à la levée de fonds. Oubliez Excel, pilotez vos opérations avec la précision d’un fonds d’investissement. Phenixity remplace vos 12 outils par un seul. Pour chasser, financer et vendre. Sans le chaos.

01.

Découvrir

Une annonce, un off-market, un appel de notaire. Le dossier existe déjà dans Phenixity.

02.

Analyser

DPE, bail, cadastre, PLU : chaque pièce est lue et confrontée aux ventes du quartier.

03.

Détecter

Servitude, bail opposable, stationnement manquant. Les angles morts remontent avant l’offre.

04.

Chiffrer

Prix de revient complet : frais d’acte, portage, TVA sur marge, aléa chantier, IS.

05.

Protéger

Prix plafond, clauses suspensives, scénario de repli. Vous négociez avec des preuves.

06.

Piloter

Devis comparés, appels de fonds, dérive budgétaire, planning entreprises.

07.

Revendre

Découpe des lots, prix au m² tenables, calendrier de commercialisation.

Le tout dans un seul dossier, partagé avec votre associé, votre courtier et votre maître d’œuvre.

Toutes nos fonctionnalités

Votre tableur Excel vous a déjà coûté 50 000 €. Vous ne le savez pas encore.

Sourcing et analyse des biens

Sourcer & analyser les biens immobiliersNe devinez plus la rentabilité de vos opérations.…

Plus d’informations

Urbanisme & légal

SÉCURISER L’URBANISME & DÉTECTER LES ANOMALIESLe vendeur dit A. Le cadastre dit B.…

Plus d’informations

Financement

LEVER DES FONDS & CONVAINCRE LES BANQUESLa banque ne finance pas un bien,…

Plus d’informations

Suivi des chantiers

Suivre les chantiers efficacementGardez le contrôle absolu sur vos artisans et vos budgets…

Plus d’informations

Vente des biens

Vendre ses biens rapidementVendez plus vite, plus cher, avec l’image d’un pro. Sécurisez…

Plus d’informations

Ils donnent leur avis

Les retours de nos utilisateurs.

J’allais faire une erreur de 8 000 €

Phenixity m’a littéralement sauvé ma dernière opération. J’allais faire une erreur de 8 000 € sur le calcul de mon budget global. Aujourd’hui, l’outil est devenu indispensable pour structurer mon activité et rassurer mes partenaires financiers.

Marchand de biens depuis 3 ans

Julien M.

Le suivi de chantier centralisé est une révolution

Le suivi de chantier centralisé est une révolution. Je gère mes artisans sereinement depuis mon téléphone directement sur le terrain. La création rapide des plaquettes de vente m’a permis de trouver un acheteur avant même la fin des finitions !

Investisseur et rénovatrice experte

Sophie T.

Un logiciel qui répond aux besoins des marchands de biens.

Ce que personne ne veut voir

Pourquoi les professionnels abandonnent les solutions généralistes au profit de logiciels de marchands de bien spécifiques comme Phenixity.

La fin de l’argent gratuit

Euribor à 3,5 %, intérêts intercalaires qui explosent. Chaque mois de retard chantier représente 5 000 à 15 000 € de cash-burn silencieux que votre tableur n’intègre pas.

Une complexité administrative galopante

DPE F/G, règles PLU, viabilisation ENEDIS, division parcellaire… Chaque opération est unique. Le risque d’oubli est votre principal ennemi de marge nette et de TRI.

Les limites fatales d’Excel

Une formule mal copiée, un onglet non mis à jour. Excel ne notifie pas, n’alerte pas, n’anticipe pas. Il ne fait que répercuter vos erreurs. Une erreur de calcul de marge = 10 000 € perdus.

Des outils haute performance