Vos marges ne sont plus laissées au hasard.
De la simulation financière de votre première division foncière jusqu’à la levée de fonds. Oubliez Excel, pilotez vos opérations avec la précision d’un fonds d’investissement.
Fini les dimanches soirs sacrifiés.
Phenixity remplace vos 12 outils par un seul. Pour chasser, financer et vendre. Sans le chaos.
Une annonce, un off-market, un appel de notaire. Le dossier existe déjà dans Phenixity.
DPE, bail, cadastre, PLU : chaque pièce est lue et confrontée aux ventes du quartier.
Servitude, bail opposable, stationnement manquant. Les angles morts remontent avant l’offre.
Prix de revient complet : frais d’acte, portage, TVA sur marge, aléa chantier, IS.
Prix plafond, clauses suspensives, scénario de repli. Vous négociez avec des preuves.
Devis comparés, appels de fonds, dérive budgétaire, planning entreprises.
Découpe des lots, prix au m² tenables, calendrier de commercialisation.
Le tout dans un seul dossier, partagé avec votre associé, votre courtier et votre maître d’œuvre.
Sourcing & analyse de biens – Suivi des chantiers & Artisans – Vente & Commercialisation
Finies les erreurs de calcul sur Excel qui tuent votre rentabilité. Simulez vos projets en quelques clics, intégrez automatiquement les frais annexes (notaire, taxes, DPE) et achetez au juste prix avec des calculs de cash-flow d’une précision chirurgicale.
Centralisez vos devis, pilotez vos artisans et suivez l’avancement des travaux en temps réel. Phenixity devient votre tour de contrôle pour éviter les dérapages financiers, éliminer le stress des retards et protéger votre ROI.
Ne laissez pas vos capitaux dormir. Générez instantanément des dossiers de présentation professionnels et des supports visuels percutants pour rassurer les banques, séduire les acquéreurs et déclencher le coup de cœur immédiatement.
Ils donnent leur avis
Phenixity m’a littéralement sauvé ma dernière opération. J’allais faire une erreur de 8 000 € sur le calcul de mon budget global. Aujourd’hui, l’outil est devenu indispensable pour structurer mon activité et rassurer mes partenaires financiers.
Le suivi de chantier centralisé est une révolution. Je gère mes artisans sereinement depuis mon téléphone directement sur le terrain. La création rapide des plaquettes de vente m’a permis de trouver un acheteur avant même la fin des finitions !
Un logiciel qui répond aux besoins des marchands de biens.
Pourquoi les professionnels abandonnent les solutions généralistes au profit de logiciels de marchands de bien spécifiques comme Phenixity.
Euribor à 3,5 %, intérêts intercalaires qui explosent. Chaque mois de retard chantier représente 5 000 à 15 000 € de cash-burn silencieux que votre tableur n’intègre pas.
DPE F/G, règles PLU, viabilisation ENEDIS, division parcellaire… Chaque opération est unique. Le risque d’oubli est votre principal ennemi de marge nette et de TRI.
Une formule mal copiée, un onglet non mis à jour. Excel ne notifie pas, n’alerte pas, n’anticipe pas. Il ne fait que répercuter vos erreurs. Une erreur de calcul de marge = 10 000 € perdus.
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