Vos marges ne sont plus laissées au hasard.
De la simulation financière de votre première division foncière jusqu’à la levée de fonds. Oubliez Excel, pilotez vos opérations avec la précision d’un fonds d’investissement.
État structurel des vastes annexes non précisé
Constructibilité résiduelle pour division foncière
Sourcing & analyse de biens – Suivi des chantiers & Artisans – Vente & Commercialisation
Finies les erreurs de calcul sur Excel qui tuent votre rentabilité. Simulez vos projets en quelques clics, intégrez automatiquement les frais annexes (notaire, taxes, DPE) et achetez au juste prix avec des calculs de cash-flow d’une précision chirurgicale.
Centralisez vos devis, pilotez vos artisans et suivez l’avancement des travaux en temps réel. Phenixity devient votre tour de contrôle pour éviter les dérapages financiers, éliminer le stress des retards et protéger votre ROI.
Ne laissez pas vos capitaux dormir. Générez instantanément des dossiers de présentation professionnels et des supports visuels percutants pour rassurer les banques, séduire les acquéreurs et déclencher le coup de cœur immédiatement.
Fonctionnalités de Phenixity
Quatre outils puissants unifiés dans une seule interface. Ne dispersez plus vos données entre votre comptable, votre chef de chantier et vos investisseurs.
Calculez instantanément votre marge nette, le TRI et surtout votre « friction financière » mensuelle (frais de portage, assurances). Finies les marges latentes évaporées.
Générez automatiquement votre thèse d’investissement pour lever des fonds privés en 2 clics.
Gestion des artisans et alertes IA en cas d’assurance décennale expirée.
L’immobilier est une question de timing. Sauvegardez vos offres refusées, l’IA Phenixity surveille le marché et vous dit quand relancer le vendeur à la baisse.
Ils donnent leur avis
Phenixity m’a littéralement sauvé ma dernière opération. J’allais faire une erreur de 8 000 € sur le calcul de mon budget global. Aujourd’hui, l’outil est devenu indispensable pour structurer mon activité et rassurer mes partenaires financiers.
Le suivi de chantier centralisé est une révolution. Je gère mes artisans sereinement depuis mon téléphone directement sur le terrain. La création rapide des plaquettes de vente m’a permis de trouver un acheteur avant même la fin des finitions !
Un logiciel qui répond aux besoins des marchands de biens.
Pourquoi les professionnels abandonnent les solutions généralistes au profit de logiciels de marchands de bien spécifiques comme Phenixity.
Euribor à 3,5 %, intérêts intercalaires qui explosent. Chaque mois de retard chantier représente 5 000 à 15 000 € de cash-burn silencieux que votre tableur n’intègre pas.
DPE F/G, règles PLU, viabilisation ENEDIS, division parcellaire… Chaque opération est unique. Le risque d’oubli est votre principal ennemi de marge nette et de TRI.
Une formule mal copiée, un onglet non mis à jour. Excel ne notifie pas, n’alerte pas, n’anticipe pas. Il ne fait que répercuter vos erreurs. Une erreur de calcul de marge = 10 000 € perdus.
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