Logiciel pour Marchands de Biens
Découvrez 20% de marge supplémentaire avec Phenixity
Le métier de marchand de biens est complexe. Votre gestion ne devrait pas l’être.
Réalisez le cycle complet d’une opération immobilière dans Phenixity
Le logiciel préféré des marchands de biens
Sourcing IA
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Simulation
Financement
Chantiers
Revente
Foire Aux Questions (FAQ)
Quels sont les avantages d’utiliser un logiciel pour marchands de biens ?
Le principal avantage est le gain de temps et la réduction des erreurs. Un logiciel marchand de biens centralise la donnée (cadastre, DVF), automatise le calcul de la marge (TVA, frais de notaire) et facilite la création de dossiers de financement. C’est l’assurance d’une gestion d’activité sereine par rapport à un fichier Excel obsolète (même si nous aussi on adore Excel).
Comment choisir le bon logiciel pour marchand de biens ?
Le bon choix dépend de votre usage. Cherchez une plateforme solide qui couvre l’ensemble de votre métier : l’approche commerciale (sourcing), la simulation de rentabilité, la gestion des chantiers (suivi des lots et factures), et enfin l’aide au financement et à la revente ! L’arrivée de l’intelligence artificielle dans notre métier est maintenant à votre disposition.
Quelles fonctionnalités sont indispensables dans un logiciel pour marchands de biens ?
Les fonctionnalités clés incluent : un simulateur de scénarios d’achat-revente, un module de génération de book bancaire, un CRM pour gérer vos contacts (agents, notaires, artisans avec attestation décennale), et un tableau de bord (Kanban) pour le suivi de la commercialisation et des chantiers.
Quel est le coût moyen d’un logiciel pour marchands de biens ?
Le coût varie selon la solution. Certaines applications facturent à l’opération, d’autres au mois (mode SaaS). Un outil professionnel se situe généralement entre 50€ et 150€ par mois, un investissement largement amorti dès la première erreur de calcul évitée sur un projet immobilier.
Phenixity est-il adapté pour le flipping ?
Tout à fait, vous pouvez réaliser vos flips immobiliers plus simplement avec Phenixity.
Le logiciel complet pour les professionnels de l’achat-revente
Investisseur débutant ou marchand expérimenté, notre outil structure votre activité comme que vous pourriez en rêver !
Les avantages du logiciel marchand de biens
Dans un marché immobilier tendu, la différence entre une opération blanche et un projet très rentable réside dans la préparation du dossier.
Optimiser la gestion des activités immobilières
Phenixity centralise toutes les étapes du métier d’acheteur-revendeur. De la lecture des données DVF (Demande de Valeur Foncière) pour le sourcing, jusqu’au suivi des factures de chantier. C’est l’outil idéal pour pallier aux problèmes de gestion d’une entreprise immobilière.
Améliorer la rentabilité des investissements
Chaque minute compte. En automatisant la création de vos bilans financiers, vous prenez des décisions basées sur des données réelles. Le logiciel calcule instantanément votre marge nette, intégrant tous les coûts annexes souvent oubliés sur un tableur classique.
Fonctionnalités clés à rechercher
Pour véritablement remplacer Excel, une plateforme MDB doit offrir des solutions concrètes aux problèmes du quotidien.
Outils de simulation de rentabilité
Notre simulateur génère différents scénarios d’achat. Il anticipe le coût des travaux par lot, calcule le prix de revient et le prix de revente cible pour garantir le montant de votre bénéfice final.
Outils de simulation de rentabilité
Notre simulateur de rentabilité dopé à l’intelligence artificielle découvre automatiquement les biens à vendre qui vous intéressent et génère différents scénarios d’opérations. Il anticipe le coût des travaux, calcule le prix de revient, votre météo de sortie et le prix de revente cible pour garantir le montant de votre bénéfice final.
Suivi des frais de notaire et des marges
Le logiciel marchand de biens Phenixity intègre les règles de financement, ventile les frais de notaires (réduits ou pleins) et sécurise vos résultats financiers en quelques clics et bien plus !
Intégration avec les partenaires financiers
Le nerf de la guerre dans l’investissement immobilier reste l’argent. Sans financement, aucune affaire n’aboutit.
Faciliter le financement des projets immobiliers
Le logiciel génère automatiquement un « Book Bancaire » professionnel téléchargeable ou transférable avec un lien privé. Ce dossier regroupe l’ensemble des éléments liés à la présentation de votre projet.
Négocier efficacement avec les banques
Grâce à la présentation claire des risques et du temps de portage, vous rassurez le banquier ou l’investisseur privé. Une gestion transparente accélère l’accord de prêt.
Levez vos fonds directement sur Phenixity
Vous pouvez créer votre levée de fond en seulement quelques clics et envoyer les éléments du projet aux investisseurs sans aucun effort !
Choisir le bon logiciel pour son métier
Comparer les solutions disponibles sur le marché
Beaucoup d’outils (comme Lybox ou Telescop) se concentrent uniquement sur le sourcing ou l’analyse du cadastre PLU. Phenixity va plus loin en couvrant toute la chaîne de valeur : de la qualification du lead jusqu’à la commercialisation et la vente par lot.
Évaluer les besoins spécifiques d’un marchand professionnel
Vous n’êtes pas un simple agent ou une agence. Vous prenez des risques sur des fonds propres. Vous avez besoin d’un outil de suivi capable de gérer le terrain, les devis artisans et la vraie vie d’un chantier, pas seulement des données théoriques.